13 a Route de Cuzieu, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Route de Cuzieu, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13 b mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Route de Cuzieu, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frarie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 494 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 559 mètres
Ventes au 13 a Route de Cuzieu
Les 5 ventes au 13 a Route de Cuzieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Route de Cuzieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Route de Cuzieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Route de Cuzieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Route de Cuzieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Route de Cuzieu dans son marché local
Prix du 13 a Route de Cuzieu par rapport à la voie
Sur Route de Cuzieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 13 a Route de Cuzieu se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Route de Cuzieu par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Route de Cuzieu se situe 35.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Galmier et 105.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Route de Cuzieu à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 13 a Route de Cuzieu est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
