13 b Route de Cuzieu, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Route de Cuzieu, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 a mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Route de Cuzieu, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frarie à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 539 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 589 mètres
Ventes au 13 b Route de Cuzieu
Une vente a été recensée au 13 b Route de Cuzieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Route de Cuzieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Route de Cuzieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Route de Cuzieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Route de Cuzieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Route de Cuzieu dans son marché local
Prix du 13 b Route de Cuzieu par rapport à la voie
Sur Route de Cuzieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 13 b Route de Cuzieu se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Route de Cuzieu par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Route de Cuzieu se situe 37.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Galmier et 76.22 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Route de Cuzieu à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 13 b Route de Cuzieu est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
