26 Route de Cuzieu, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Cuzieu, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Cuzieu, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 1038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du Cheval à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 663 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Cuzieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Cuzieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Cuzieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Cuzieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Cuzieu dans son marché local
Prix du 26 Route de Cuzieu par rapport à la voie
Sur Route de Cuzieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 26 Route de Cuzieu se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Cuzieu par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Cuzieu se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Galmier et 76.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Cuzieu à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Cuzieu est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
