1 Boulevard Jean Mermoz, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Jean Mermoz, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 488 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 799 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 799 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 232 mètres
Ventes au 1 Boulevard Jean Mermoz
Les 7 ventes au 1 Boulevard Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Mermoz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Mermoz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 1 Boulevard Jean Mermoz se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Jean Mermoz se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 9.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Jean Mermoz à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Jean Mermoz est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
