4 Boulevard Jean Mermoz, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Mermoz, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verchere à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 641 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 641 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Mermoz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 4 Boulevard Jean Mermoz se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Mermoz se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 20.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Mermoz à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Mermoz est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
