5 Impasse Auguste Comte, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 015 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Auguste Comte, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Minois à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Auguste Comte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Auguste Comte dans son marché local
Prix du 5 Impasse Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 5 Impasse Auguste Comte se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Auguste Comte par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Auguste Comte se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 15.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Auguste Comte à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Auguste Comte est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
