7 Impasse de l'Abbé Fahy, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l'Abbé Fahy, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l'Abbé Fahy, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tissot à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l'Abbé Fahy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l'Abbé Fahy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Abbé Fahy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Abbé Fahy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l'Abbé Fahy dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l'Abbé Fahy par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbé Fahy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 7 Impasse de l'Abbé Fahy se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l'Abbé Fahy par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de l'Abbé Fahy se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 24.09 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l'Abbé Fahy à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l'Abbé Fahy est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
