8 Impasse du Crêt Maréchal, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Crêt Maréchal, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Crêt Maréchal, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouttenoire à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Crêt Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Crêt Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Crêt Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Crêt Maréchal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Crêt Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Crêt Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Crêt Maréchal dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Crêt Maréchal par rapport à la voie
Sur Impasse du Crêt Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 8 Impasse du Crêt Maréchal se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Crêt Maréchal par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Crêt Maréchal se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 2.93 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Crêt Maréchal à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Crêt Maréchal est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
