1 Impasse du Pré Plat, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Pré Plat, affiche un prix moyen de 1 898 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Pré Plat, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 575 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genest-Lerpt à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 897 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 319 mètres
Ventes au 1 Impasse du Pré Plat
Les 2 ventes au 1 Impasse du Pré Plat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Pré Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Pré Plat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Pré Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Pré Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Pré Plat dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Pré Plat par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Plat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 1 Impasse du Pré Plat se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Pré Plat par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Pré Plat se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 8.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Pré Plat à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Pré Plat est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
