6 Passage de la Croix de Mure, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de la Croix de Mure, affiche un prix moyen de 1 880 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de la Croix de Mure, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage de la Croix de Mure
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage de la Croix de Mure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de la Croix de Mure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de la Croix de Mure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Croix de Mure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Croix de Mure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de la Croix de Mure dans son marché local
Prix du 6 Passage de la Croix de Mure par rapport à la voie
Sur Passage de la Croix de Mure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 6 Passage de la Croix de Mure se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de la Croix de Mure par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de la Croix de Mure se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 8.11 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de la Croix de Mure à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de la Croix de Mure est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
