9 Route de Pierrafoy, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Pierrafoy, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Pierrafoy, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 40 logements - 1 local - 1020 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verchere à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Pierrafoy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Pierrafoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Pierrafoy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Pierrafoy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Pierrafoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Pierrafoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Pierrafoy dans son marché local
Prix du 9 Route de Pierrafoy par rapport à la voie
Sur Route de Pierrafoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 9 Route de Pierrafoy se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Pierrafoy par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Pierrafoy se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 32.84 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Pierrafoy à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Pierrafoy est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
