7 Route du Rieudelet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Rieudelet, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Rieudelet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouttenoire à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Rieudelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Rieudelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Rieudelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Rieudelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Rieudelet dans son marché local
Prix du 7 Route du Rieudelet par rapport à la voie
Sur Route du Rieudelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 7 Route du Rieudelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Rieudelet par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Rieudelet se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 47.01 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Rieudelet à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Rieudelet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
