2 Rue André Malraux, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Malraux, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verchere à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 600 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Malraux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 2 Rue André Malraux se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Malraux se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 37.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Malraux à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Malraux est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
