10 Rue Boivin, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Boivin, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Boivin, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D. Rameaux à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Boivin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Boivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Boivin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Boivin dans son marché local
Prix du 10 Rue Boivin par rapport à la voie
Sur Rue Boivin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 10 Rue Boivin se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Boivin par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Boivin se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 14.73 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Boivin à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Boivin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
