26 Rue Buisson, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Buisson, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 3.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Buisson, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genest-Lerpt à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 829 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 829 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Buisson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Buisson dans son marché local
Prix du 26 Rue Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 26 Rue Buisson se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Buisson par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Buisson se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 19.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Buisson à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Buisson est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
