28 bis Rue Buisson, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Buisson, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°13 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Buisson, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genest-Lerpt à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 859 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Buisson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Buisson dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 28 bis Rue Buisson se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Buisson par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Buisson se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 25.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Buisson à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Buisson est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
