44 Rue Buisson, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Buisson, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Buisson, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D. Rameaux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 954 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 396 mètres
Ventes au 44 Rue Buisson
Les 6 ventes au 44 Rue Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Buisson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Buisson dans son marché local
Prix du 44 Rue Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 44 Rue Buisson se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Buisson par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Buisson se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 33.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Buisson à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Buisson est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
