3 bis Rue de l’Egalite, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l’Egalite, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°12 et du 13.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l’Egalite, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 437 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D. Rameaux à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 945 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 945 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l’Egalite
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l’Egalite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l’Egalite, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l’Egalite dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l’Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 3 bis Rue de l’Egalite se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l’Egalite par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l’Egalite se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 13.77 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l’Egalite à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l’Egalite est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
