3 Rue de Montbrison, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montbrison, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montbrison, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 697 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 697 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montbrison
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montbrison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montbrison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montbrison, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montbrison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montbrison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montbrison dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montbrison par rapport à la voie
Sur Rue de Montbrison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 Rue de Montbrison se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montbrison par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montbrison se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 26.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montbrison à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montbrison est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
