4 Rue Dorian, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dorian, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D. Rameaux à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 441 mètres
Ventes au 4 Rue Dorian
Les 3 ventes au 4 Rue Dorian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dorian, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 4 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 4 Rue Dorian se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dorian par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dorian se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 18.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dorian à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dorian est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
