18 Rue du 8 Mai 1945, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 8 Mai 1945, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tissot à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 565 mètres
Ventes au 18 Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 18 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 2.82 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 8 Mai 1945 est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
