2 Rue François Mitterrand, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Mitterrand, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tissot à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Mitterrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Rue François Mitterrand se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Mitterrand par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Mitterrand se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 20.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Mitterrand à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Mitterrand est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
