10 Rue Léonard de Vinci, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°8 et du 7.23 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léonard de Vinci, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tissot à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léonard de Vinci, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 10 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 10 Rue Léonard de Vinci se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léonard de Vinci par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léonard de Vinci se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 8.77 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léonard de Vinci à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léonard de Vinci est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
