1 Rue Louis Guimet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Guimet, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Guimet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 342 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Barraudes à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 991 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Guimet
Une vente a été recensée au 1 Rue Louis Guimet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Guimet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Guimet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Guimet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Guimet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Guimet dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Guimet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guimet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 1 Rue Louis Guimet se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Guimet par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Guimet se situe 33.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 18.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Guimet à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Guimet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
