52 Rue Louis Guimet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Louis Guimet, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°50 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Louis Guimet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Barraudes à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Louis Guimet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Louis Guimet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Louis Guimet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Louis Guimet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis Guimet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis Guimet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Louis Guimet dans son marché local
Prix du 52 Rue Louis Guimet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guimet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 52 Rue Louis Guimet se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Louis Guimet par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Louis Guimet se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 0.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Louis Guimet à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Louis Guimet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
