8 Rue Richelieu, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Richelieu, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 637 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouttenoire à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 1585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 1585 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 20 mètres
Ventes au 8 Rue Richelieu
Les 4 ventes au 8 Rue Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Richelieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 8 Rue Richelieu se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Richelieu par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Richelieu se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 51.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Richelieu à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Richelieu est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
