2 Place du 19 Mars 1962, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 19 Mars 1962, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl.19 Mars à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 60 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1504 mètres
- - Ecole primaire Bourg l'étang à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 19 Mars 1962, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Place du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Place du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 2 Place du 19 Mars 1962 se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 19 Mars 1962 par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 19 Mars 1962 se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 42.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 19 Mars 1962 à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 19 Mars 1962 est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.54 % sur 1 an et baissé de 27.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
