3 Rue de L 'Eglise, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de L 'Eglise, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1827, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de L 'Eglise, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1827, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 99 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de L 'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de L 'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de L 'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de L 'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de L 'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de L 'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de L 'Eglise dans son marché local
Prix du 3 Rue de L 'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de L 'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 3 Rue de L 'Eglise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de L 'Eglise par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de L 'Eglise se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 50.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de L 'Eglise à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de L 'Eglise est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.7 % sur 1 an et baissé de 27.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
