145 Rue de la Semène, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue de la Semène, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°159 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue de la Semène, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 216 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 326 mètres
Ventes au 145 Rue de la Semène
Les 2 ventes au 145 Rue de la Semène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue de la Semène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue de la Semène, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue de la Semène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue de la Semène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue de la Semène dans son marché local
Prix du 145 Rue de la Semène par rapport à la voie
Sur Rue de la Semène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 145 Rue de la Semène se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue de la Semène par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue de la Semène se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 25.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue de la Semène à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 145 Rue de la Semène est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.76 % sur 1 an et baissé de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
