2 Rue de la Semène, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Semène, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Semène, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 117 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Semène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Semène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Semène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Semène, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Semène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Semène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Semène dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Semène par rapport à la voie
Sur Rue de la Semène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 2 Rue de la Semène se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Semène par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Semène se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 50.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Semène à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Semène est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.76 % sur 1 an et baissé de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
