8 Rue de Maisonnettes, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Maisonnettes, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Maisonnettes, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 620 mètres
- - Ecole primaire Bourg l'étang à 707 mètres
Ventes au 8 Rue de Maisonnettes
Les 2 ventes au 8 Rue de Maisonnettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Maisonnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Maisonnettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Maisonnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Maisonnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Maisonnettes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Maisonnettes par rapport à la voie
Sur Rue de Maisonnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 8 Rue de Maisonnettes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Maisonnettes par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Maisonnettes se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 23.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Maisonnettes à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Maisonnettes est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.54 % sur 1 an et baissé de 27.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
