6 Rue du Feuillage, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Feuillage, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Feuillage, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 193 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 146 mètres
Ventes au 6 Rue du Feuillage
Une vente a été recensée au 6 Rue du Feuillage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Feuillage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Feuillage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Feuillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Feuillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Feuillage dans son marché local
Prix du 6 Rue du Feuillage par rapport à la voie
Sur Rue du Feuillage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 6 Rue du Feuillage se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Feuillage par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Feuillage se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 35.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Feuillage à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Feuillage est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.76 % sur 1 an et baissé de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
