9 Rue du Feuillage, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Feuillage, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Feuillage, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 235 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 124 mètres
Ventes au 9 Rue du Feuillage
Les 2 ventes au 9 Rue du Feuillage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Feuillage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Feuillage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Feuillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Feuillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Feuillage dans son marché local
Prix du 9 Rue du Feuillage par rapport à la voie
Sur Rue du Feuillage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 9 Rue du Feuillage se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Feuillage par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Feuillage se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 24.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Feuillage à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Feuillage est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.76 % sur 1 an et baissé de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
