2 Rue du Forez, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Forez, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Forez, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 194 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 114 mètres
Ventes au 2 Rue du Forez
Une vente a été recensée au 2 Rue du Forez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Forez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Forez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Rue du Forez se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Forez par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Forez se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 25.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Forez à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Forez est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.76 % sur 1 an et baissé de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
