28 Rue du Forez, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Forez, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Forez, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 408 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Forez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Forez dans son marché local
Prix du 28 Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 28 Rue du Forez se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Forez par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Forez se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 62.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Forez à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Forez est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genest-Malifaux a augmenté de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
