45 Rue du Forez, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Forez, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², identique à celui du n°43 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Forez, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 399 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalayes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 605 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1018 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Forez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Forez dans son marché local
Prix du 45 Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 45 Rue du Forez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Forez par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Forez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Forez à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Forez est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.76 % sur 1 an et baissé de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
