32 Rue du Velay, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Velay, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 32 Rue du Velay, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisonnette à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 371 mètres
- - Ecole primaire Bourg l'étang à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Velay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Velay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Velay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Velay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Velay dans son marché local
Prix du 32 Rue du Velay par rapport à la voie
Sur Rue du Velay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 32 Rue du Velay se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Velay par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Velay se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 54.31 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genest-Malifaux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
