1 Rue Jeanne d'Arc, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jeanne d'Arc, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 123 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 253 mètres
Ventes au 1 Rue Jeanne d'Arc
Les 5 ventes au 1 Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jeanne d'Arc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 1 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 1 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jeanne d'Arc se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 50 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jeanne d'Arc à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jeanne d'Arc est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.54 % sur 1 an et baissé de 27.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
