4 Rue Marcellin Champagnat, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcellin Champagnat, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 18.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcellin Champagnat, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl.19 Mars à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 171 mètres
- - Ecole primaire Bourg l'étang à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcellin Champagnat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcellin Champagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcellin Champagnat dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcellin Champagnat par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Champagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 4 Rue Marcellin Champagnat se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcellin Champagnat par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcellin Champagnat se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 31.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcellin Champagnat à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcellin Champagnat est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.7 % sur 1 an et baissé de 27.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
