425 Boulevard des Vingtains, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Boulevard des Vingtains, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°443 et de n°489.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Boulevard des Vingtains, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1985 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 148 mètres
- - Ecole primaire rue des écoles à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Boulevard des Vingtains
Aucune vente n'a été recensée au 425 Boulevard des Vingtains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Boulevard des Vingtains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Boulevard des Vingtains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Boulevard des Vingtains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Boulevard des Vingtains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Boulevard des Vingtains dans son marché local
Prix du 425 Boulevard des Vingtains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Vingtains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 425 Boulevard des Vingtains se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Boulevard des Vingtains par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Boulevard des Vingtains se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 21.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Boulevard des Vingtains à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 425 Boulevard des Vingtains est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.96 € à 10.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
