65 Place Waldeck Rousseau, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Place Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°71 mais identique à celui du n°85.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Place Waldeck Rousseau, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1701 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 200 mètres
- - Ecole primaire rue des écoles à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Place Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 65 Place Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Place Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Place Waldeck Rousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Place Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Place Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Place Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 65 Place Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 65 Place Waldeck Rousseau se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Place Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Place Waldeck Rousseau se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 21.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Place Waldeck Rousseau à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 65 Place Waldeck Rousseau est de 8.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.92 € à 10.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.92 % sur 1 an et augmenté de 134.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
