9 Rue de la Conche, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Conche, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°82 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Conche, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1438 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Conche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Conche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Conche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Conche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Conche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Conche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Conche dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Conche par rapport à la voie
Sur Rue de la Conche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 9 Rue de la Conche se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Conche par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Conche se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 26.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Conche à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Conche est de 8.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.72 € à 9.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.92 % sur 1 an et augmenté de 134.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
