60 Rue de la Génetine, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de la Génetine, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°74 a et de n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de la Génetine, 42260 Saint-Germain-Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue de la Génetine
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue de la Génetine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de la Génetine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de la Génetine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de la Génetine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de la Génetine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de la Génetine dans son marché local
Prix du 60 Rue de la Génetine par rapport à la voie
Sur Rue de la Génetine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 60 Rue de la Génetine se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de la Génetine par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de la Génetine se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 29.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de la Génetine à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de la Génetine est de 8.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.73 € à 9.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
