74 a Rue de la Génetine, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 a Rue de la Génetine, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°60 et de n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 a Rue de la Génetine, 42260 Saint-Germain-Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 74 a Rue de la Génetine
Aucune vente n'a été recensée au 74 a Rue de la Génetine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 a Rue de la Génetine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 a Rue de la Génetine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 a Rue de la Génetine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 a Rue de la Génetine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 a Rue de la Génetine dans son marché local
Prix du 74 a Rue de la Génetine par rapport à la voie
Sur Rue de la Génetine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 74 a Rue de la Génetine se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 a Rue de la Génetine par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 a Rue de la Génetine se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 26.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 a Rue de la Génetine à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 74 a Rue de la Génetine est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.74 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
