2 Rue du Marché, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain-Laval.
2 niveaux - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1694 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1695 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2717 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 218 mètres
- - Ecole primaire rue des écoles à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Rue du Marché se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 14.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché est de 8.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.74 € à 10.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 133.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 2 Rue du Marché à Saint-Germain-Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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