2 Rue Jules Durand, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Durand, affiche un prix moyen de 928 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Durand, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1793 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Durand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jules Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 2 Rue Jules Durand se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Durand par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des maisons atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Durand se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et -57.02 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laval a baissé de 28.35 % sur 1 an et baissé de 32.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 840 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 400 € au 2 Rue Jules Durand à Saint-Germain-Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 160 € en assurant vous-même les visites, ou 580 € si le professionnel les prend en charge.
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