549 Rue Nationale, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 549 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°533 et de n°521.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 549 Rue Nationale, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1913 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 549 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 549 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 549 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 549 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 549 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 549 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 549 Rue Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 549 Rue Nationale par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 549 Rue Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 549 Rue Nationale à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 549 Rue Nationale est de 8.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.92 € à 9.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
