4 Impasse Rey, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Rey, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Rey, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 560 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Rey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Rey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Rey dans son marché local
Prix du 4 Impasse Rey par rapport à la voie
Sur Impasse Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 4 Impasse Rey se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Rey par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Rey se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 18.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Rey à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Rey est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.81 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
