3 Place Clemenceau, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°4 et du 3.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Clemenceau, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 391 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 139 mètres
Ventes au 3 Place Clemenceau
Une vente a été recensée au 3 Place Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Clemenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Place Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 3 Place Clemenceau se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Clemenceau par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Clemenceau se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 32.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Clemenceau à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 3 Place Clemenceau est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.81 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
