9 Route de la Fouillouse, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Fouillouse, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la Fouillouse, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignotiere à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 787 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la Fouillouse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la Fouillouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Fouillouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Fouillouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Fouillouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Fouillouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Fouillouse dans son marché local
Prix du 9 Route de la Fouillouse par rapport à la voie
Sur Route de la Fouillouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 9 Route de la Fouillouse se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Fouillouse par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la Fouillouse se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 26.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la Fouillouse à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la Fouillouse est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.86 % sur 1 an et baissé de 28.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
